大娃五年级了，要考虑上初中的问题。原则上为了保证教育的公平而采用微机派位，有鉴于学校事实上参差不齐，这种随机性，如果被派位到那个“坑名”在外的学校，那孩子岂不是明珠暗投了？
身为家长要给孩子一个确定性，终极手段还是要买房子，而且是所谓“双书包房”——小学初中与小区是一对一配套的。选择学校主要考虑学校的教学质量和学风，一个具体指标就是当地“四大名校”的升学率。
一、选房
首先，要有学位。有些配套明显好学校的小区，往往也是价值不菲，超出了我们这种家庭的财力。只能退而求其次，在二线学校和双书包房学校之间求交集。或许是习惯于周边情况，或许是认识到附近的这所初中不错，选房的范围从最初的梅溪湖片区转回了含浦片区。
其次，上学距离。学校确定了，就要考虑上下学的距离，需要锁定区块。二娃的小学自然也是一起考虑的，所以就在小学和初中之间选择了最近的五期。上下学，初中就在楼下，几分钟就能到校。小学稍微远一点，差不多一公里，走路要一刻钟，差强人意，姑且能接受。
再次，选喜欢的户型。就近入学上下学，自然是住在这里。要好住，房子不能太小。以前只有一个娃，选择了三室，如今是两个娃，还是选择了四房。经过五月中旬以来多次看房，三个星期三次看房，我看上了一个130／135平米的户型。虽然也是三房，但是入户门厅有11～12平米，一个房间那么大了，可以用作书房，孩子放学回家可以在这里写作业。另外，客厅外的L型阳台，也有10平米，可以算到了5间房了，不过，阳台倒是不考虑住人。
看房没太久，就看中了这套房子（135平米），装修我很中意，无奈没有学位，只好放弃，后续的装修基本上会参考这个来搞。
最后，要有车位。家里两台车，还是要有车位。一开始了解，买个子母车位，还是要花大几万元的，选房时没有绑定车位，先考虑租车位吧！地面的只要90一个月。我每天下班那么晚，估计只能花280租个地下车位了。
不过，在经历了看不上、谈不拢而放下后，峰回路转，在首次看房过去两个月，突然进来一套毛坯房（130平米），还带着子母车位一起卖。上周六上午去看了房子和车位，价位也合适，基本上就立马敲定了。
二、提前结清公积金贷款
贷款还是要用住房公积金，第二套房利率是3.075%，还好。先还掉现在房子的贷款。
为此，在微信长沙住房公积金选择提前结清，由于原来绑定的还款建行账号是二类卡，向那里转账实在是麻烦，所以果断换成了建行一类卡。
选择使用银行卡还款，结果扣款还是不成功。拨打长沙公积金的热线，在建行app上新建了授权委托。但是，房子没有定下来，提前结清这一动作就先按下了。在刚进入七月中旬，确定了房子，也就果断提前结清了。
三、签约、启动过户手续
在上周六确认了房子，上周日中午办完了百日宴，下午应约去贝壳签约中心签约。
接下来就是提供资料，办贷款，面签，过户。为了减少麻烦，房子名字就只写老婆了，在住房公积金贷款环节面签一次就可以了。
四、后记
当前住的房子是不考虑出租的，出租过房就知道，租出去，房子就废了，再回来住，至少得先装修一番。
回想一下，学校定了，上学距离不远，户型也是自己喜欢的，毛坯房免去了拆解的麻烦，车位齐了，房价也满意，子母车位6.6万，总体来说还是满意的。过户后就考虑找装修公司搞装修了！